قطر.. التداولات العقارية تقفز إلى 9 مليارات ريال

رؤية

الدوحة – أظهرت إحصائيةٌ مُستندة إلى بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل أن حجم تداول العقارات في عقود البيع المُسجّلة لدى إدارة التسجيل العقاري ارتفعت بواقع 2.29 مليار ريال على أساس سنوي لتصل إلى مستوى 9.06 مليار ريال خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2021 مُقارنة بمستوى بلغ 6.77 مليار ريال في الفترة ذاتها من عام 2020.

ووَفقًا لإحصائية فقد بلغت قيمة التداولات 2.73 مليار ريال في شهر يناير الماضي، و1.77 مليار ريال في شهر فبراير، و2.57 مليار ريال في شهر مارس، و1.99 مليار ريال في شهر أبريل 2021.

وتظهر بيانات التداول العقاري، أن قطاع العقارات يُواصل نموه المُطرد وبقوة في مُختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المُتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي ، حسبما ذكرت «الراية القطرية».

كما تؤكّد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوّناته الرئيسية.

ويعكس هذا النموّ نجاح القطاع العقاري القطري في تجاوز تداعيات جائحة كورونا، كما يكشف في الوقت نفسه عن التأثير الإيجابي للسماح للأجانب بتملك العقارات تنفيذًا لقرار بتحديد المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها.

وتلقى السوق العقاري في قطر دفعة قوية بعد إقرار السماح للأجانب بتملك العقارات وفقًا للضوابط عقب صدور قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، بتحديد المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها، وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها.

ويستفيد القطاع العقاري من مُعدل الإنفاق الحكومي الذي يُعد من أهم العوامل المؤدية إلى نموه.

وتعتبر الحزمة الكبيرة من العقود المُرتبطة ببرامج تتعلق بالبنية التحتية مثل الطرق والصرف الصحي التي يتم تنفيذها من قِبل الجهات المعنية بالإضافة إلى تطوير أراضي المُواطنين هي المحور الأساسي لنشاط الإنشاءات العقارية في النصف الثاني من العام الحالي.

وتهيئ هذه العقود الفرصة لنشاط القطاع العقاري، من خلال تطوير المناطق التي ستخدم هذه المشاريع التي ستحتاج إلى مُنشآت عقارية عديدة ومتنوّعة.

وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قطاعات مواد البناء والخدمات المُرتبطة بها ستستفيد من التأثيرات الإيجابية للعقود الممنوحة خاصة التي تتعلق بمجال البنية التحتيّة والنقل.

وأوضح التقرير أن هذا الواقع المُؤدي إلى انتعاش قطاع إنشاء المباني سيستمر خلال السنوات القادمة ويتزامن مع توجّه المُطوّرين والمُستثمرين العقاريين إلى التوسع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المُقبلة، مُبينًا أن سوق المشاريع في قطر يلقى دفعًا قويًا من خلال هدفين مُرتبطين هما التنمية الوطنية وبناء البنية التحتية.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل أن حجم تداول العقارات في عقود البيع المُسجّلة لدى إدارة التسجيل العقاري خلال شهر أبريل2021 بلغ 1.999 مليار ريال، وذلك من خلال تسجيل عدد 403 صفقات عقارية، وتصدّرت بلديات الريان والدوحة والظعاين التداولات الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية خلال شهر أبريل، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (768.165.697) ريالًا، بينما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (686.134.790) ريالًا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (274.702.867) ريالًا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات أم صلال (141.123.285) ريالًا، بينما سجّلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (54.377.537) ريالًا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (48.296.812) ريالًا، وسجّلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (26.407.368) ريالًا.

وتظهر المُؤشرات أن بلديات الريان والدوحة والظعاين سجّلت أكثر البلديات نشاطًا لمساحات العقارات المُتداولة خلال شهر أبريل، وذلك بنحو (32%) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (27%)، والظعاين بنسبة (17%)، بينما سجّلت بلدية أم صلال نسبة (9%)، وسجّلت بلديات الوكرة والخور والذخيرة والشمال مساحات مُتداولة بنسبة (5%) لكل منها.

وأظهرت مُؤشراتُ التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر أبريل لعدد العقارات المُبيعة بلدية الدوحة بنسبة (28%)، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (25%)، ثم بلدية الريان بنسبة (19%)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (11%)، تلتها بلدية الخور والذخيرة بنسبة (7%)، بينما سجّلت بلدية الوكرة صفقات بنسبة (6%) والشمال (4%).

وتراوح مُتوسط أسعار القدم المُربعة لشهر أبريل ما بين (562 – 970) ريالًا قطريًا في الدوحة، و(211 – 348) في الوكرة، و(304 – 447) في الريان، و(242 – 470) في أم صلال، و(303 – 492) في الظعاين، و(177 – 349) في الخور والذخيرة، و(144 – 174) في الشمال.