استعادت نمو ما قبل «كوفيد».. عقارات الإمارات تواصل النشاط في العام الجاري

يواصل القطاع العقاري في الإمارات جاذبيته للاستثمار، عبر استقطاب الثروات وأصحاب رؤوس الأموال، مدعومًا بالاستقرار السياسي والاقتصادي والمالي الذي تشهده الدولة.

وكشف تقرير حديث لمركز “إنترريجونال” للتحليلات الاستراتيجية في أبوظبي، عن أن الربحية العالية التي يوفرها القطاع مع استمرار الطلب تعزز جاذبيته أيضًا، ليعاكس التوقعات في العديد من دول العالم، وفق صحيفة “البيان” اليوم السبت 2 مارس 2024.

العقارات في الإمارات

أكد التقرير، وجود شبه إجماع من الشركات المتخصصة بأن القطاع العقاري في الإمارات، سيعزز مسيرة النمو خلال 2024، نظرًا لتعدد الخيارات الاستثمارية في المنتجات العقارية المتعددة، وقوة البنى التحتية والتشريعات المنظمة التي توفر مجتمعة فرصًا قوية للمستثمرين والطامحين إلى العيش والعمل في الدولة.

وأوضح “إنترريجونال”، أن الأرقام الصادرة عن جهات التنظيم العقاري في الإمارات، تؤكد أن القطاع قد استعاد مستويات نمو توازي ما قبل “كوفيد 19″، بل وتخطاها خلال عام 2023، كما تشير توقعات النمو الاقتصادي في الدولة عام 2024، إلى تحقيق معدلات نمو أفضل من العام الماضي.

مشروعات جديدة

أضاف المركز أن القطاع العقاري في الإمارات، سيحافظ على معدلات نمو جيدة عام 2024، مع طرح الحكومة والقطاع الخاص مشروعات عقارية جديدة، ومشاريع البنية التحتية في العديد من المناطق، بسبب زيادة السكان والوافدين القادمين من الخارج، بغرض الاستثمار أو العمل.

كما تتوقع شركة “جلوبال داتا” البريطانية المختصة بالاستشارات وتحليل البيانات، أن تسجل صناعة البناء في الدولة نموًا سنويًا بنسبة 3.9%، بين 2025 و2027، مع ارتفاع وتيرة الاستثمارات في البنية التحتية، ومشاريع الطاقة المستدامة والمشروعات الاستثمارية في القطاعات الصناعية، وغيرها من القطاعات الجاذبة للاستثمارات.

عقارات أبوظبي

تشير البيانات الرسمية إلى تحقيق القطاع العقاري السكني في أبوظبي نموًا خلال الـ 9 أشهر الأولى من 2023، بنسبة 56%، ليصل إلى 67.8 مليار درهم، فيما ارتفعت قيمة المعاملات العقارية في دبي بنسبة 37%، بأكثر من 500 مليار درهم.

واستنادًا على البيانات الرسمية، حقق القطاع العقاري في أبوظبي قيمة مبيعات بلغت 50 مليار درهم عام 2023، فيما تجاوزت قيمة المبيعات العقارية في دبي 400 مليار درهم.

العقارات في دبي

أكدت شركة نوميد كابيتاليست العالمية، أن سوق العقارات في دبي، يعتبر نقطة جذب عالمية لأصحاب الثروات، فيما أكدت شركة بروبيريتي فايندر، أن العقارات في أبوظبي ودبي، قد شهدت زيادة كبيرة في المعاملات خلال 2023، ما يؤكد على ثقة المستثمرين بالجهود الحكومية المستمرة لتعزيز الأطر التنظيمية وبيئات الاستثمار بالقطاع.

وعالميًا، أشار تقرير “إنترريجونال”، إلى أن جائحة “كوفيد 19″، قد دفعت سوق العقارات العالمية إلى الركود، بسبب معدلات العائد المنخفض، مع النقص الشديد في المساكن المعروضة للبيع، والتحولات في الإنفاق الأسري، غير أنه مع التعافي التدريجي، شهد العالم تضخمًا كبيرًا في أسعار ومعدلات الرهون العقارية.

وإن صانعي السياسات في الوقت الراهن، يراقبون التقلبات في أسواق العقار، على اعتبار أنها مصدر رئيس للثروة، ومضاعفًا رئيسًا للنشاط الاقتصادي في أي دولة، فيما ساد مؤخرًا قلق واسع بشأن وقوع أزمة حقيقية في سوق العقارات العالمية.